解放后到改革开放前金瑞鼎盛，哈尔滨还没有像样的住宅小区概念，更谈不上“高级”“高档”这样的称呼。解放初期，作为大后方，中央陆续把一批批工业企业迁到东北、迁到哈尔滨；再加上苏联对中国的援建，156个工业项目中，东北就占了50个，哈尔滨就有13个。因此，当年的哈尔滨是国有企业最多的城市之一。迁来的企业、成立的新单位，基本都是国企，很多还是央企。
光复之后，黑龙江省的行政区划经历几次变动，哈尔滨作为省会，成为新中国早期的“大型工业城市”之一。那时解决职工居住问题，基本由所在单位包办，所以住宅多是“公产房”。政府会在企业、机关驻地附近无偿划出土地，用来盖家属楼。单位里通常设有房产处、房产科等科室，负责本单位家属楼的建设和维护。
展开剩余75%因此，那些年代的住宅多以单位的名义形成“某某家属区、某某小区”，比如省政府家属区、锅炉厂家属区、亚麻厂小区等。盖的住宅楼五花八门，有暖气的、有不带暖气的，有外墙楼梯的、有筒子楼的。像杨马架子（哈西）和上江街（群力）一带的轻工企业，也都盖了大面积的平房，供职工居住。这些住宅的作用只是遮风挡雨，谈不上舒适；那时要解决温饱已经很困难，盖房子就讲究能简就简、能省就省，尽量多盖房，职工还在排队等分房。
职工的要求很朴素金瑞鼎盛，只要有墙有盖就行，不挑不捡，按工龄、按条件老老实实排队。那时候的房子和现在的住宅相比，差距很大。
80年代初，改革开放带来新变化，哈尔滨出现了第一个标准意义上的“高档示范小区”。那时的标准配套相当齐全，集中供热、煤气、小区内的商服、宾馆、商店、学校、幼儿园，家家有电话……据说在全国范围内也名列前茅，典型代表就是王兆新村。
王兆新村成为口耳相传的标杆，那里“楼上楼下电灯电话”，虽然因为技术原因多半是分机，但也让住户提前享受到有电话的便利与优越感。自从王兆新村开始，住宅建设的标准越来越高，小区规划也越来越精致。随着房改的推进，住宅建设逐步进入商品房的快车道，房屋的建设主体也从各单位逐步转为房地产开发商。
这些房地产开发商各有拿手本事，彼此比拼，高档住宅小区层出不穷，像鸿翔路一带、欧洲新城、爱建、昆仑商城、哈公馆、四季上东等，当然还有很多其他小区。
不过，从现代眼光看，这些高档小区也有共性问题：容积率和绿化率偏低。开发商追求利润最大化，挤压绿地、缩小绿化面积，远看高楼耸立，回到家门口却彼此相望不足。
与此形成对比的是群力新区的开发模式。群力新区由市政府主导，在总体布局和小区规划上花了不少功夫，环境优先，十座公园相互环抱，街头巷尾花坛点缀其间。小区环绕公园而建，公交线路在小区周边走，地铁也贯穿群力东，购物更方便、生活烦恼也少一些。
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